Reviews Obèr Makelaardij
Video - Voortocht 25, Leiderdorp
Video - Voortocht 25, Leiderdorp

Voortocht 25

2353 VA, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een riant maisonnette penthouse in een kleinschalig complex in Leiderdorp? Energielabel A, dus zuinig in energieverbruik. Aan de Voortocht 25 ligt dit 4 kamer appartement met ruime garage en geweldig uitzicht over Leiderdorp. Ideaal voor ouderen (er is een lift), maar ook een stel met eventueel kinderen kan hier zeker gegadigde zijn. Het is voorzien van (nu) 3 slaapkamers (herindelen kan), 2 badkamers, een gesloten nette hoekkeuken en een gigantische woonkamer van 45m2.

In Leiderdorp komen zelden dit soort bijzondere appartementen te koop, met garage, met deze ruimte en met dit geweldige uitzicht. Het is ook nog eens gelegen op steenworp afstand van het Winkelhof, de Bloemerd, de polder en de uitvalsweg A4.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Via de algemene ingang gaan we met de lift of de trap naar de 5e etage. Klein portiek die u deelt met de buren en entree naar het appartement. De gang geeft u toegang naar veel vertrekken. Naast de meterkast, de cv ruimte, de wasruimte en het nette toilet met fontein, kunnen we naar de master bedroom met aangesloten 1e badkamer. De slaapkamer is ruim en heeft dat mooie uitzicht ook hier over Leiderdorp en de polder.
De badkamer is voorzien van een grote douche en een wastafel met meubel. De breedte van deze badkamer is ideaal voor mensen die slechter ter been zijn. Wel zo prettig. Terug naar de gang en door naar de woonkamer… wauw wauw wauw… dat uitzicht. Aan alle kanten van de woonkamer kijkt u uit over Leiderdorp.
Het inpandige balkon is heerlijk om te genieten van de omgeving, maar u voelt nog steeds de connectie met de straat. Dat is fijn.

De woonkamer is maar liefst 45m2 en voorzien van een mooie parketvloer en spachtelputz wanden. De hoekkeuken is zeer net, voorzien van diverse apparaten, zoals een vaatwasser, een magnetron, een oven, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en een vriezer en een koelkast. Gewoon netjes en prima te gebruiken. Ook hier weer dat uitzicht… echt bijzonder. We gaan naar boven.

Eerste verdieping
Deze etage is eigenlijk extra. U hoeft hier niet te komen, maar voor (klein) kinderen is dit ideaal. Een zeer grote overloop met nette 2e badkamer, welke is voorzien van een toilet, een wastafel, een douche en een 2e wma.
Door het schuine dak is dit een zeer verrassend ruime etage. Heel veel bergruimte achter de knieschotten, en 2 hele grote kamers met dakramen. U kan de indeling makkelijk veranderen indien u dient dit wenst. Denk ook eens aan bv een grote hobbykamer en een werkkamer. Het kan allemaal.
Er is nog een schuine vliering voor de jaarlijkse kleine spullen.

Op de begane grond is een grote garage met elektra, een elektrische deur en echte hoogte. Voor de garage is een "eigen" parkeerplaats.
Er is een gemeenschappelijke tuin welke heerlijk is om in te relaxen.

Kortom, dit appartement heeft veel ruimte, grote individuele ruimtes, een garage en geweldig uitzicht aan elke kant. Dit komt zelden te koop.

Bijzonderheden
- VVE bijdrage € 296,50 per maand
- Oplevering kan snel
- Energielabel A

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Appartement, maisonette, penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Tentdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
22 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak, wasmachine aansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, kabel tv, dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit smartline hr, gas, combiketel, uit 2005, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, nabij winkelcentrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Leiderdorp

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 18-09-2022

Stroomverbruik per jaar

2190 kWh

(Gemiddelde appartement in Leiderdorp)

Gasverbruik per jaar

630 m³

(Gemiddelde appartement in Leiderdorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Akte van levering

|

Akte van splitsing

|

Bestemmingsplan

|

Bodeminformatie

|

Energielabel

|

HHR aanpassing 2022

|

Huishoudelijk reglement

|

Lijst van zaken

|

Vve informatie 2021 en 2022

|

Vve Mededeling onderhoud 2022

|

Vve Meerjarenonderhoudsplan

|

Vragenlijst

|

Bezichtiging

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2353

Totaal aantal inwoners
13380 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leiderdorp met postcode 2353

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2353

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Leiderdorp met postcode 2353

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2353

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
37%
Woningen tussen 1985 en 1995
29%

Woningen in Leiderdorp met postcode 2353

Woningen tussen 1995 en 2005
18%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leiderdorp met postcode 2353

Gemiddelde WOZ waarde
€ 306.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Leiderdorp met postcode 2353

Adressen per km²
2171
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2353
Kaart gemeente leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.477 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Leiderdorp is vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeenten worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Nabij Leiderdorp begint de tunnel onder het Groene Hart, die werd aangelegd voor de HSL-Zuid-spoorlijn. De tunnel komt bij Benthuizen weer boven de grond.

Leiderdorp onderhield tot 2013 een stedenband met het Slowaakse Šamorín.

Onze nieuwste beoordelingen

  • Ada Telgen

    Google reviews

    Geweldig goed contact en een geweldige service!

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Jasper Hoonakker

    Google reviews

    Het is niet de eerste keer dat Ober Makelaardij mijn makelaar is geweest bij de verkoop van mijn huis en dat is niet voor niks.Prettig in de...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Koningstraat 51

    Funda reviews

    Obèr makelaardij heeft ons uitstekend geholpen. We kregen vooraf een duidelijk schets van het gehele proces en goede en pro-active informati...

    3 weken geleden

    Bekijk deze review

Voortocht 25, Leiderdorp (2353 VA)

€ 650.000 k.k. - Te koop